Los metros cuadrados son importantes, pero no alcanzan para explicar el valor de una propiedad. Una tasación necesita contexto.
Ubicación y entorno inmediato
Dentro de una misma localidad puede haber diferencias relevantes según la cuadra, accesos, servicios, entorno y características urbanas.
Tipología y estado
Distribución, luminosidad, antigüedad, mantenimiento, posibilidad de actualización y calidad general influyen en cómo el mercado percibe una propiedad.
Oferta comparable
También analizamos qué alternativas tiene disponible una persona que busca algo similar. Comparar sirve cuando las propiedades realmente son comparables.
Objetivo del propietario
El valor de mercado y la estrategia de comercialización están relacionados, pero no son exactamente lo mismo. Los tiempos y objetivos del propietario también importan al definir cómo salir al mercado.